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再創單月500億 恒大前五月銷售2315億

中國財經界·www.hpfdmb.tw 2019-06-17 10:10:01本文提供方:李雷原文來源:

公告顯示,恒大集團5月實現銷售金額535.3億元,同比增長28%;合約銷售面積為497.3萬平方米,合約銷售均價為10764元/平方米。按此計算,2019年1月份至5月份,恒大累計實現合約銷售金額約
公告顯示,恒大集團5月實現銷售金額535.3億元,同比增長28%;合約銷售面積為497.3萬平方米,合約銷售均價為10764元/平方米。按此計算,2019年1月份至5月份,恒大累計實現合約銷售金額約達2315.4億元,這個數字比去年同期2541億元小幅下跌。在TOP3中,恒大與第一名碧桂園的距離不算小。根據觀點指數·2019年1-5月中國房地產企業銷售金額TOP100榜單,與碧桂園全口徑銷售額3114.9億元,相差近800億元。值得一提的是,集中度越高,頭部房企在規模方面尋求突破的難度也越大。數據顯示,同比2018年1-5月,TOP5開發商銷售金額增長僅為3.20%,而TOP100房企的銷售金額增長則可以達到14.54%,差距甚大。從恒大今年定下的6000億目標看,對比2018年度銷售額5513億元是個位數(8.8%)增長。截止前五月,恒大已完成全年目標約38%。自宣布進軍新能源汽車,恒大就沒有停止過產業鏈的布局。而許家印遠赴瑞典考察的NEVS,正是恒大2019年初入主的汽車公司,這已經是許家印第二次視察恒大NEVS的瑞典研發中心及生產基地。恒大布局新能源汽車的決心不絕于此,4月份有消息稱,恒大正考慮收購兩家歐洲汽車制造商,包括卡車制造商帕卡(Paccar)旗下的荷蘭達夫卡車(DAF Trucks)和未上市的巴士制造商VDL集團(VDL Groep),目前正進行接觸。“汽車產業未來可能5年、10年、20年,那也是幾萬億,全世界幾十萬億的大產業。”許家印在3月份年度業績會上表示,恒大在產業選擇上,一定是未來非常大的產業。回顧前五月,除了造車,恒大在融資造血方面也不遺余力。5月24日,深交所披露文件顯示,恒大地產擬向合格投資者公開發行本金總額不超過人民幣110億元(含110億元)的公司債券。恒大地產表示,債券募集資金扣除發行費用后擬用于償還到期或回售公司債券、支付公司債券利息。其中,包括15恒大04的86.42億元以及16恒地01的48.51億元的利息及回售,合計擬支付規模134.93億元。發行完成后,恒大地產累計公司債券余額為748.69億元,其中公開發行公司債券余額為480.18億元,占公司截至2018年經審計合并財務報表口徑凈資產(含少數股東權益)的比例為14.9%,遠未達到40%。在一個月前,據上交所披露,恒大地產擬申請發行不超過200億元(含200億)公司債券已于核準發行。資料顯示,本次申請發行的債權年限不超過7年,采用無擔保債券形式發行。據標普早前發布恒大評級報告數據顯示,截至2018年12月31日,恒大的資本結構包含項目公司層面以及恒大地產集團有限公司等子公司層面的優先償還債務(priority debt)共計約人民幣6000億元。標普提出:“2018年底,恒大短期債務較2018年中期水平增加7%,達到人民幣3180億元(占總債務的47%)。”但恒大集團只要保持合約銷售額的強勁增長,并進一步管控資本支出,仍有能力改善其資本結構和流動性狀況。據恒大最新公布5月份銷售535.3億元,仍保持行業領先水平。雖然比4月份584.1億元有所下降,但仍遠高于1月份431.7億元,2月份215.3億元,處于年內月度銷售第三高點。

本文來源:責任編輯:李雷

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